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综合讯 近年来，二手房市场爆发了，就单深圳而言去年二手房涨幅达59%。二手房交税问题也随之而来，近日，二手房将收增值税更是成为热门话题，5月1日开征个人增值税。除此之外，买二手房要交哪些税呢?

二手房营改增5月1号执行

今年两会接近尾声，“部长通道”却依旧热闹非常。昨天，国家税务总局局长王军透露，今年将确保“营改增”相关改革5月1号如期落地。而这里面就包括了个人二手房交易将由缴纳营业税改为增值税。

王军表示，这次的营改增有几个不同。第一是数量大，1000万纳税人要改制;第二是时间紧，只有不到两个月的实际准备时间;第三是首次涉及自然人缴纳增值税的问题，比如说二手房的交易。这些新改制的纳税人之前很少接触增值税，所以准备任务异常艰巨。

二手房要交哪些税（增值税5月1日起执行）

二手房交易税费-- 个人所得税计算方法

纳税人：卖方

普通住宅5年之内个人所得税计算方法：(售房收入-购房总额-本次缴纳营业税-原始契税-合同价×1%)×20%;

注：纳税人在地税系统中未能查询到原值，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的1%。

二手房交易税费— 增值税计算方法

基本税率为17%;纳税人销售粮食、自来水、暖气、图书等货物时，实行13%的低税率;提供交通运输业服务的，实行11%的低税率;提供现代服务业服务的，实行6%的低税率;纳税人出口货物，税率为0，但是国务院另有规定的除外。

二手房交易税费-- 契税计算方法

纳税人：买方

普通住宅契税计算方法：90平米以下——首套1%，二套3%;90-140平米——首套1.5%，二套3%;

非普通住宅契税计算方法：3%，别墅契税计算方法：4%;

注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠

二手房交易税费-- 土地增值税计算方法

纳税人：卖方

二手房交易土地增值税税率：5%(无法提供完全票据按金额的5%)

土地增值税的计算方法按四进差额累进税率计算，税率为30%～60%

注：对个人拥有的普通住宅，在转让时免征土地增值税

二手房交易税费-- 印花税计算方法

纳税人：买卖双方

二手房交易印花税税率：0.5%

注：从2009年至今国家暂免征收住宅印花税

二手房交易税费-- 城建税、教育附加税和地方附加税计算方法

纳税人：卖方

二手房交易城建税：营业税的7%;二手房交易教育费附加税：营业税的3%。二手房交易地方附加税：依各地方而定

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高温补贴要按照国家的要求足额定时的发放，因为这是劳动者的合法权益，任何单位不得以任何的理由少发。有些朋友不清楚上海高温补贴要交税吗？上海市高温津贴需要交个税吗？今日小编给大家分享一些比较实用的内容，希望可以给大家带来一些帮助。

上海高温补贴要交税吗

要交税，高温补贴属于从福利费和工会经费中支付给单位职工的人人有份的补贴、津贴，应当并入工资、薪金收入计征个人所得税。

下列收入不属于免税的福利费范围，应当并入工资、薪金收入计征个人所得税：

①从超出国家规定的比例或基数计提的福利费、工会经费中支付给个人的各种补贴、补助；

②从福利费和工会经费中支付给单位职工的人人有份的补贴、津贴；

③单位为个人购买汽车、住房、电子计算机等不属于临时性生活困难补助性质的支出。

高温补贴是为保证炎夏季节高温条件下经济建设和企业生产经营活动的正常进行，保障企业职工在劳动生产过程中的安全和身体健康，决定适当提高职工夏季清凉饮料费发放标准。

个人所得税的征收范围具体有哪些

一、工资、薪金所得

工资、薪金所得，是指个人因任职或受雇而取得的工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴以及与任职或受雇有关的其他所得。这就是说，个人取得的所得，只要是与任职、受雇有关，不管其单位的资金开支渠道或以现金、实物、有价证券等形式支付的，都是工资、薪金所得项目的课税对象。

二、个体工商户的生产、经营所得包括四个方面：

(一)经工商行政管理部门批准开业并领取营业执照的城乡个体工商户，从事工业、手工业、建筑业、交通运输业、商业、饮食业、服务业、修理业及其他行业的生产、经营取得的所得。

(二)个人经政府有关部门批准，取得营业执照，从事办学、医疗、咨询以及其他有偿服务活动取得的所得。

(三)其他个人从事个体工商业生产、经营取得的所得，既个人临时从事生产、经营活动取得的所得。

(四)上述个体工商户和个人取得的生产、经营有关的各项应税所得。

三、对企事业单位的承包经营、承租经营所得

对企事业单位的承包经营、承租经营所得，是指个人承包经营、承租经营以及转包、转租取得的所得，包括个人按月或者按次取得的工资、薪金性质的所得。

四、劳务报酬所得

劳务报酬所得，是指个人从事设计、装潢、安装、制图、化验、测试、医疗、法律、会计、咨询、讲学、新闻、广播、翻译、审稿、书画、雕刻、影视、录音、录象、演出、表演、广告、展览、技术服务、介绍服务、经济服务、代办服务以及其他劳务取得的所得。

五、稿酬所得

稿酬所得，是指个人因其作品以图书、报纸形式出版、发表而取得的所得。这里所说的“作品”，是指包括中外文字、图片、乐谱等能以图书、报刊方式出版、发表的作品;“个人作品”，包括本人的著作、翻译的作品等。个人取得遗作稿酬，应按稿酬所得项目计税。

六、特许权使用费所得

特许权使用费所得，是指个人提供专利权、著作权、商标权、非专利技术以及其他特许权的使用权取得的所得。提供著作权的使用权取得的所得，不包括稿酬所得。作者将自己文字作品手稿原件或复印件公开拍卖(竞价)取得的所得，应按特许权使用费所得项目计税。

七、利息、股息、红利所得

利息、股息、红利所得，是指个人拥有债权、股权而取得的利息、股息、红利所得。利息是指个人的存款利息(国家宣布2008年10月8日次日开始取消利息税)、货款利息和购买各种债券的利息。股息，也称股利，是指股票持有人根据股份制公司章程规定，凭股票定期从股份公司取得的投资利益。红利，也称公司(企业)分红，是指股份公司或企业根据应分配的利润按股份分配超过股息部分的利润。股份制企业以股票形式向股东个人支付股息、红利即派发红股，应以派发的股票面额为收入额计税。

八、财产租赁所得

财产租赁所得，是指个人出租建筑物，土地使用权、机器设备车船以及其他财产取得的所得。财产包括动产和不动产。

九、财产转让所得

财产转让所得，是指个人转让有价证券、股权、建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他自有财产给他人或单位而取得的所得，包括转让不动产和动产而取得的所得。对个人股票买卖取得的所得暂不征税。

十、偶然所得

偶然所得，是指个人取得的所得是非经常性的，属于各种机遇性所得，包括得奖、中奖、中彩以及其他偶然性质的所得(含奖金、实物和有价证券)。个人购买社会福利有奖募捐奖券、中国体育彩票，一次中奖收入不超过10000元的，免征个人所得税，超过10000元的，应以全额按偶然所得项目计税。

十一、其他所得

除上述10项应税项目以外，其他所得应确定征税的，由国务院财政部门确定。国务院财政部门，是指财政部和国家税务总局。财政部和国家税务总局确定征税的其他所得项目有：

(一)个人取得“蔡冠深中国科学院院士荣誉基金会”颁发的中国科学院院士荣誉奖金。

(二)个人取得由银行部门以超过国家规定利率和保值贴补率支付的揽储奖金。

(三)个人因任职单位缴纳有关保险费用而取得的无偿款优待收入。

(四)对保险公司按投保金额，以银行同期储蓄存款利率支付给在保期内未出险的人寿保险户的利息(或以其他名义支付的类似收入)。

(五)股民个人因证券公司招揽大户股民在本公司开户交易，从取得的交易手续费中支付部分金额给大户股民而取得的回扣收入或交易手续费返还收入。

(六)个人取得部分单位和部门在年终总结、各种庆典、业务往来及其他活动中，为其他单位和部门的有关人员发放现金、实物或有价证券。

(七)辞职风险金。

(八)个人为单位或者他人提供担保获得报酬。

个人取得的所得，如果难以定界是哪一项应税所得项目，由主管税务机关审查确定。

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大家都知道，停暖是需要做一些操作的，如关闭进回水主管总阀、冲洗采暖系统、关闭保暖终端阀门等等。有些朋友不清楚取暖报停每年都需要交费用吗？取暖报停每年需要交费吗？今天小编就为大家分享一下，感兴趣的朋友可以来好好看看。

取暖报停每年都需要交费用吗

每年都需要交费用。每个地方不一样，一般供暖周期长的地方，就算是你报停，每年你也要缴纳20% 的供暖费用叫管道保养费用。

暖气报停攻略

（一）用户需提供产籍资料（不动产证、购房合同）原件（核对）及复印件一份；

（二）用户需提供办理报停业务的用热户或代办人（委托书）身份证原件（核对）及复印件一份；

（三）居民用热户填写报停申请书签字确认，热力公司工作人员上门将入户节点管线断开，安装堵头或打铅封，并留存影像资料；

（一）单管循环供热的居民用户（未分户，与其他用户有共用管道）；

（二）新建建筑在供热设施保修期内（供热设施保修期为两个采暖期）；

（三）其他可能危害相邻用热户用热安全和居民共有供热设施运行安全的。

（一）报停需要每年到供热企业进行办理，去年已经办理过的用热户，如果今年需要继续报停，还需要到供热企业再次办理相关手续。

（二）未按照供热条例时间节点办理报停业务的，逾期不再办理。

（三）供暖期间，热力公司将安排工作人员定期巡检，用热户不得擅自恢复供暖。

取暖报停去哪办理

取暖报停去热力公司申请报停。

今年由于冷的较早，所以很多人都提前去办理停暖，就了解取暖报停去热力公司申请报停。如未报停则视为事实用热，需要继续缴纳供热费。逾期未交费的，供热单位应当进行催交；经催交仍未交费的，供热单位在不损害其他热用户合法权益的情况下，可以对其暂停供热。

暖气报停需要带什么东西吗

暖气报停需要携带本人身份证、房产居住证明。得亲自去，还得需要邻居签字。每个省不太一样。供热站找管理人员检查你的供热管道的阀门是否关闭然后签字。再去交取暖费的地方交钱。如果你是一楼、顶楼或者挨着露楼的大山，你都不能报停。你可以去你所在供暖缴费处问问。有些地方不用邻居签字。逾期未交费的，供热单位应当进行催交；经催交仍未交费的，供热单位在不损害其他热用户合法权益的情况下，可以对其暂停供热。

申请停止用热办理流程

（一）用户需提供产籍资料（不动产证、购房合同）原件（核对）及复印件一份；

（二）用户需提供办理报停业务的用热户或代办人（委托书）身份证原件（核对）及复印件一份；

（三）居民用热户填写报停申请书签字确认，热力公司工作人员上门将入户节点管线断开，安装堵头或打铅封，并留存影像资料；

（四）缴纳基本热费；

有下列情况之一的，用热户不得申请停止用热

（一）单管循环供热的居民用户（未分户，与其他用户有共用管道）；

（二）新建建筑在供热设施保修期内（供热设施保修期为两个采暖期）；

（三）其他可能危害相邻用热户用热安全和居民共有供热设施运行安全的。

温馨提示广大用户

（一）报停需要每年到供热企业进行办理，去年已经办理过的用热户，如果今年需要继续报停，还需要到供热企业再次办理相关手续。

（二）未按照供热条例时间节点办理报停业务的，逾期不再办理。

（三）供暖期间，热力公司将安排工作人员定期巡检，用热户不得擅自恢复供暖。

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最近网上有关于明星偷税漏税的一些新闻。某艺人1.6亿天价片酬事件，有人举报其涉嫌偷逃税，引发舆论关注。1.6亿是一笔巨额了，那么1.6亿需要交多少个税？1.6亿要缴纳多少个税？下面内容由小编来为您讲述，认真看完你就清楚了，欢迎大家阅读。

1.6亿需要交多少个税

1.6亿大概需要交7,200万元的个税，但是具体情况还要具体分析。

个人所得税在工资薪酬所得中是这样计算的：应纳税所得额等于月工资收入的总金额减去各项应扣除的费用再减去个人所得税起征点。应纳税额等于应纳税所得额乘以对应的税率再减去相应的速算扣除数。其中应扣除的费用包括养老保险、医疗保险等；个人所得税的起征点是每月五千元；对应的税率以及相应的速算扣除数可以在个人所得税法中附表可以查阅得到。

近日，某艺人天价阴阳合同1.6亿，偷税漏税的消息引发关注，这种行为是违法的。

我们假设，一个人获得了1.6亿的劳务报酬，合同签的也是个人而非企业，那么：

1、她理论上应预交多少个税？

2、如果将片酬1.6亿拆分阴阳合同，其中用于报税的阳合同4800万，阴合同1.12亿，那么，能少缴多少税？

3、她可能面临怎样的法律责任?

主要内容如下：

问题一回答：

如果这个明星在合同中是以个人名义签约，也是走私账的前提下，根据个人所得税法第六条的规定，明星表演所获得劳务属于劳务报酬，而相应的酬劳就会以收入减除20%的费用后的余额为收入额。

所以根据这个计算方式，他已缴纳的税款为160000000×80%×40%－7000=51193000，除了个税以外，对外提供演出服务，还需要缴纳增值税。

这里我们就计算个人签订演艺合同所应缴纳的增值税及其附加就为一点六个亿乘以疫情期间1%的优惠增收率，再乘以1.12%的城建税等等各种附加，加起来就等于1792000元。

结合之前我们所说的个人所得税，它加起来就一共需要缴税52985000。

第二题回答：

如果他将片酬通过阴阳合同来拆分，其中用于报税的阳合同为4800万，不报税的阴合同为1.12亿，那阳合同部分，我们就仍旧套用以上的公式来计算，这样如果他申报的是个人劳务所得，那缴纳的税款就为48000000×80%×40%－7000=15353000元。

相比如实申报一点六亿，就少纳税了3584万元，增值税及其附加呢就仅为537600元，相比1.6亿的那个数字就减少了1254000元，两者相加呢，它一共呢少缴纳税款37094400元，采用阴阳合同，少缴税3700万元。

至于阴合同部分，由于是向关联公司注资的方式支付，就不用缴纳增值税和企业所得税，只需要缴纳小额的印花税。

相比之下就九牛一毛，可忽略不计了。

个人所得税的法律依据

《中华人民共和国个人所得税法》第六条应纳税所得额的计算：

（一）居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，为应纳税所得额。

（二）非居民个人的工资、薪金所得，以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额；劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得，以每次收入额为应纳税所得额。

（三）经营所得，以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额，为应纳税所得额。

（四）财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。

（五）财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。

（六）利息、股息、红利所得和偶然所得，以每次收入额为应纳税所得额。

劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得以收入减除百分之二十的费用后的余额为收入额。稿酬所得的收入额减按百分之七十计算。

个人所得税简介

个人所得税是调整征税机关与自然人（居民、非居民人）之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。

个人所得税的纳税义务人，既包括居民纳税义务人，也包括非居民纳税义务人。居民纳税义务人负有完全纳税的义务，必须就其来源于中国境内、境外的全部所得缴纳个人所得税；而非居民纳税义务人仅就其来源于中国境内的所得，缴纳个人所得税。

个人所得税是国家对本国公民、居住在本国境内的个人的所得和境外个人来源于本国的所得征收的一种所得税。在有些国家，个人所得税是主体税种，在财政收入中占较大比重，对经济亦有较大影响。

个人所得税征税对象

我国个人所得税的纳税义务人是在中国境内居住有所得的人，以及不在中国境内居住而从中国境内取得所得的个人，包括中国国内公民，在华取得所得的外籍人员和港、澳、台同胞。

居民纳税义务人

在中国境内有住所，或者无住所而在境内居住满1年的个人，是居民纳税义务人，应当承担无限纳税义务，即就其在中国境内和境外取得的所得，依法缴纳个人所得税。

非居民纳税义务人

在中国境内无住所又不居住或者无住所而在境内居住不满一年的个人，是非居民纳税义务人，承担有限纳税义务，仅就其从中国境内取得的所得，依法缴纳个人所得税。

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社保全称社会保险，社保在交够一定的年限后，可终生享受社保福利待遇。那社保需要交多少年呢?

社会保险的主要项目包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险。按月领基本养老金须符合两个条件：一是须到法定退休年龄;二是参加基本养老保险的个人累计缴费满15年。

个人享受的基本养老金与个人缴费的年限相关，缴费年限越长、缴费基数越大，退休后领的养老金就越多。医疗保险缴费年限各地规定并不统一，一般为20到30年不等，缴费的参数也不一样。而失业保险与生育保险最低缴费年限一般是一年。

社会保险计划由政府举办，强制某一群体将其收入的一部分作为社会保险税(费)形成社会保险基金，在满足一定条件的情况下，被保险人可从基金获得固定的收入或损失的补偿，它是一种再分配制度，它的目标是保证物质及劳动力的再生产和社会的稳定。

在中国，社会保险是社会保障体系的重要组成部分，其在整个社会保障体系中居于核心地位。另外，社会保险是一种缴费性的社会保障，资金主要是用人单位和劳动者本人缴纳，政府财政给予补贴并承担最终的责任。但是劳动者只有履行了法定的缴费义务，并在符合法定条件的情况下，才能享受相应的社会保险待遇。

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买彩票的朋友们都希望有一天能中奖。如果哪天谁中了500万，这个人真的是太幸运了。中奖500万，是需要交税的。那么，大家知道中了500万要交多少税？中了500万要交多少个人所得税？下面是小编整理收集的内容，供大家欣赏，希望大家喜欢。

中了500万要交多少税

中了500万要交100万的税。中奖五百万按照《中华人民共和国个人所得税法》的规定属于个人所得中的偶然所得。按照规定，偶然所得也是要交税的，税率是百分之二十。也就是说，500万的税费是500万乘以百分之二十得出应交税为100万元。

彩票中奖是需要缴纳个人所得税的，根据现行的个人所得税税法规定，个人得奖、中奖属于偶然所得，偶然所得是对个人得奖、中奖、中彩以及其他偶然性质的所得而征收的一种税，偶然所得是没有起证点的，纳税人需要按照实际所得缴纳个人所得税，税率为20% 。

不过国家税务总局规定，对于购买福利彩票、福利奖券和体育彩票的中奖所得每次在1万元以下的，暂时免征个人所得税。例如某人买彩票中奖8000元，那么无须缴纳个人所得税。对于中奖金额超过1万元的，那么将按照全额征收个人所得税，例如中奖2万元，那么则需要缴纳4000元个人所得税。

若中奖500万，那么中奖者需要缴纳的个人所得税为100万，实际到手的奖金只有400万，但实际上中奖者到手的奖金通常都会小于400万，因为很多人中奖后，除了缴纳个人所得税外，还会另外进行捐款用于支持公益事业。

中奖者在领取奖金时，需要扣除个人所得税，然后在领奖时会有人询问你是否愿意捐款的问题，很多中奖者觉得自己中了这么大奖，为社会做出一点贡献也是应该的，所以会慷慨捐款，也有人碍于社会舆论，怕有人说自己中了这么多钱都不愿意捐款而捐出部分钱用于公益。

其实彩票中奖后捐款并不是强制性的，中奖者可以根据自己的意愿选择是否捐款，从法律的角度来看，中奖者不捐款也合法，只要按照规定缴纳了个人所得税即可。

双色球各个奖项的中奖概率：

一等奖1种可能性，概率为1/17,721,088；

二等奖15种可能性，概率约为1/1,181,406；

三等奖162种可能性，概率约为1/109,389；

四等奖7,695种可能性，概率约为1/2,303；

五等奖137,475种可能性，概率约为1/129；

六等奖1,043,640种可能性，概率约为1/16；

总中奖概率约为1/16。

双色球中奖概率计算

中奖概率-增加中奖概率的方法 杀号策略大全大盘冷热杀号。杀号可以先确定一个范围，比如：奇偶、大小、区域，当期号码是奇数多还是偶数多，具体可能在哪几个区域出现，该杀大号还是小号，把与趋势相左的号码杀了。在选定范围的同时还要确定当期是否有偏态，一般当热区突然冷下来时应该引起注意，可以选择性地杀去热区的号码。

利用减法杀号。减法杀号即利用上期开奖红球每两个号码相减的绝对值作为下期杀号，也可以利用上两期顺序开奖号码一一对应相减的绝对值作为下一期杀号。此外，还可以利用上期开奖的红球号码减去蓝球号码的绝对值作为杀号依据。

利用尾数杀号。双色球的10个尾数单独来考察，可以从10个待选尾数中排除不会出的1-2个尾数。把双色球的6个红球开奖号码按照前三位、后三位划分，可形成更细的杀号。前三位奖号对应2-3个尾数，后三位奖号对应2-3个尾数，前三位的号码一般在01至16这个范围内，后三位奖号一般在17-33。将前三位奖号对应的2-3个尾数中的最大号码可以排除，比如看好尾数1，只需要选择01、11，而不需要把01、11、21、31都选择上。

利用断区杀号。断区在双色球开奖号码中是一种比较常见的现象，尤其是按照17定盘中位，左右各均分两区，形成01-08、09-16、18-25、26-33这四个区间的时候，断区就更容易发生了，通过断区来杀号是非常有效的。

利用质数杀号。双色球的质数号码一共有12个，分别是：02、03、05、07、11、13、17、19、23、29、31和33，一般情况下，每期质数号码会开出1-3个，每期可考虑4个质数号码，把剩余的8个质数号码排除掉。

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